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Was ist der Document Sweep?

Der Document Sweep ist eine automatische Qualitätsprüfung, die Ihr gesamtes Gutachten auf Inkonsistenzen, vergessene Platzhalter, alte Adressen und Widersprüche durchsucht.
Vertrauensprinzip: Immobefund behauptet nie, dass alles in Ordnung ist, wenn die Prüfung nicht vollständig durchgelaufen ist. Wenn ein Teil der Prüfung fehlschlägt, wird dies ehrlich kommuniziert — nie als “keine Probleme gefunden” dargestellt.

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Wie funktioniert es?

Der Document Sweep durchläuft 3 Prüfungspässe:

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Pass 1: Deterministische Prüfung

Schnelle, regelbasierte Analyse (keine KI):
  • Vergessene Platzhalter: Findet Content Controls, die nicht befüllt wurden
  • Nummernextraktion: Prüft Zahlenwerte im Dokument
  • Vorlage-Vergleich: Exact-Match und Fuzzy-Match gegen die Original-Vorlage

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Pass 2: Kartenverifikation (Gemini Vision)

KI-basierte Bildanalyse:
  • Prüft, ob eingefügte Karten die richtige Adresse zeigen
  • Erkennt, ob Kartenausschnitte zur Liegenschaft passen
  • Flaggt Karten, die möglicherweise eine andere Adresse zeigen

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Pass 3: Semantische Analyse (LLM Lektor)

KI-basierte Textanalyse des gesamten Dokuments:
  • Adress-Konsistenz: Findet alte Adressen, die von einem früheren Gutachten übrig geblieben sind
  • Widersprüche: Erkennt widersprüchliche Aussagen (z.B. “ruhige Lage” neben “starker Verkehrslärm”)
  • Vergessene Anpassungen: Findet Textstellen, die noch auf die alte Liegenschaft verweisen
  • Vollständigkeit: Prüft, ob alle relevanten Abschnitte ausgefüllt sind

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Ergebnisse

Die Ergebnisse werden im Sweep-Panel als Liste von Findings angezeigt:
KategorieBeispielSchwere
Vergessener Platzhalter”Content Control ph:hora:overview ist noch leer”Hoch
Alte Adresse”Stephansplatz 1” gefunden, aktuelle Adresse ist “Mariahilfer Str. 45”Hoch
Widerspruch”Ruhige Wohnlage” widerspricht Lärmkarte (>65 dB)Mittel
InkonsistenzFläche “125 m²” auf Seite 3, “130 m²” auf Seite 7Mittel

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Wichtige Hinweise

Wenn Pass 3 (semantische Analyse) fehlschlägt, zeigt Immobefund eine gelbe Warnung “Unvollständige Prüfung” an — niemals ein grünes “Alles in Ordnung”. Eine unvollständige Prüfung darf nicht als Bestätigung der Korrektheit missverstanden werden.
Tipp: Führen Sie den Document Sweep immer als letzten Schritt vor dem Speichern aus. Er findet Fehler, die beim manuellen Durchlesen leicht übersehen werden.

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So verwenden Sie den Document Sweep

1

Befund fertigstellen

Stellen Sie sicher, dass alle Platzhalter befüllt und Texte angepasst sind.
2

Sweep starten

Klicken Sie auf “Document Sweep” im Immobefund-Fenster.
3

Ergebnisse prüfen

Gehen Sie die Findings durch. Klicken Sie auf ein Finding, um zur betroffenen Stelle im Dokument zu springen.
4

Korrekturen vornehmen

Beheben Sie die gefundenen Probleme direkt im Dokument.

Zurück zur Befund-Anleitung

Vollständige Anleitung zur Befunderstellung